山鼻サンタウン7号館

  • 北海道札幌市中央区南二十二条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 11階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
3,080万円
44.4万円/㎡
相場
2,673万円
38.5万円/㎡
1,885
2,410
2,936
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜2,936万円
34.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
山鼻サンタウン7号館
3,080万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 69.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,080万円44.4万円3階 69.43㎡ 2LDK南
2025/10/171,700万円24.5万円3階 69.43㎡ 2LDK+S南西
2025/08/071,800万円25.9万円3階 69.43㎡ 2LDK+S南西
2023/09/242,590万円37.3万円2階 69.43㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
山鼻サンタウン7号館
札幌市中央区南二十二条西十二丁目
中央図書館前駅2分 3,080万円44.4万円69.43㎡2LDK3階 / 11階建 南1991年76戸RC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2023/12/06ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,899万円34.4万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2026/03/11ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅15分 2,150万円33.6万円64.02㎡2LDK13階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2025/06/10コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,280万円42.5万円77.18㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2024/08/06アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,549万円34.1万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2024/08/09円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,198万円41.8万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年29戸RC
2023/09/19ロジェ北円山
札幌市中央区北五条西二十三丁目
丁目駅8分 2,990万円36.7万円81.56㎡3LDK4階 / 10階建 西1993年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市中央区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市中央区
34.3万円/㎡
前年比+24.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻サンタウン7号館
所在地北海道札幌市中央区南二十二条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩2分
築年月1991年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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